3 Rue DAHLIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 152,9 m² · constr. 2007 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137992694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
34017137992694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 89 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 279 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 86 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 639 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 299 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 625 607 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 342 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 731 224 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 532 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 521 973 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 359 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 145 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 973 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 547 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 600 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 905 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 642 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 663 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 573 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 717 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 612 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 538 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 574 737 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.