11 Rue COQUELICOT · Pont-Rouge
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 90,8 m² · constr. 2009 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137993312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
34017137993312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 238 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 195 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 301 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 271 946 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 425 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 463 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 467 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 453 608 $ Poids 84 % |
| 5 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 310 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 426 351 $ Poids 79 % |
| 6 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 416 981 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 284 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 365 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 361 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 519 531 $ Poids 75 % |
| 9 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 504 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 392 354 $ Poids 74 % |
| 10 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 637 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 397 834 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 344 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 614 $ Poids 72 % |
| 12 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 602 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 430 060 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.