39 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 152 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 309 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137995936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
34017137995936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 299 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 613 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 426 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 579 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 670 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 505 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 342 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 589 192 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 307 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 432 430 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 478 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 677 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 481 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 117 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 320 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 506 974 $ Poids 65 % |
| 9 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 978 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 176 $ Poids 64 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 562 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 532 713 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 173 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 545 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 613 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 531 451 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.