20 Rue CHANTAL · Pont-Rouge
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 124,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138000458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
34017138000458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 738 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 438 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 772 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +20 021 $ | 459 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 856 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 75 092 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 908 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 590 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 836 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 844 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 374 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 538 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 881 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 399 952 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 803 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 493 924 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 753 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 427 235 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 864 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 105 140 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.