276 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
572 900 $
Autre · 1 285 $/m² · 445,9 m² · constr. 1987 · terrain 29 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 785,9 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 516 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138001652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
34017138001652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 89 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Rapides, Pont-Rouge 2026-07-02 · 478 m · Vendu 1 103 330 $ (2 000 $/m²) 551,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 874 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 1 002 973 $ Poids 36 % |
| 2 | 203-207, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-02-13 · 356 m · Vendu 360 000 $ (1 063 $/m²) 338,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +56 971 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 507 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, rue des Rapides, Pont-Rouge 2024-09-05 · 430 m · Vendu 610 000 $ (1 675 $/m²) 364,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +68 420 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 783 185 $ Poids 20 % |
| 4 | 10-20, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-27 · 408 m · Vendu 250 000 $ (432 $/m²) 578,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 959 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (1 882 $/m²) 316,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +122 162 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 713 438 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, rue Bussières, Pont-Rouge 2026-05-20 · 146 m · Vendu 400 000 $ (1 492 $/m²) 268,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 731 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 672 544 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 992 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.