254 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
216 300 $
Autre · 1 058 $/m² · 204,5 m² · constr. 1955 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 38 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138002944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
38 400 $
ID provincial
34017138002944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 8 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 281 m · Vendu 288 000 $ (1 513 $/m²) 190,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 093 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-06-05 · 888 m · Vendu 380 000 $ (1 956 $/m²) 194,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 766 $ Poids 67 % |
| 3 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 525 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 955 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 124 $ Poids 64 % |
| 5 | 277, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-14 · 177 m · Vendu 191 000 $ (992 $/m²) 192,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 239 674 $ Poids 55 % |
| 6 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 274 m · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 319 789 $ Poids 49 % |
| 7 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 312 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 704 $ Poids 42 % |
| 8 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 640 012 $ Poids 33 % |
| 9 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 437 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 897 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 438 $ Poids 27 % |
| 12 | 96, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-28 · 964 m · Vendu 465 000 $ (2 756 $/m²) 168,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 518 693 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.