11 Rue PARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 131 m² · constr. 2016 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138003006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
34017138003006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
382 341 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 333 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 986 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 844 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 495 681 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 588 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 121 662 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 491 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 224 162 $ Poids 63 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 319 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 704 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 913 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 974 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 868 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 007 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 619 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 497 098 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 414 262 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 657 478 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 727 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.