15 Rue PARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 100,7 m² · constr. 2009 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138003189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
34017138003189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 533 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 540 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 584 $ Poids 84 % |
| 3 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 262 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 372 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 518 364 $ Poids 78 % |
| 5 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 604 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 791 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 923 $ Poids 77 % |
| 7 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 97 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 349 $ Poids 76 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 511 329 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 537 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 485 665 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 799 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 418 593 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.