16 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 164,8 m² · constr. 1900 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138004431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
34017138004431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
382 341 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 302 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 332 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 554 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 725 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 354 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 388 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 740 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 523 052 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 682 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 892 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 551 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 225 891 $ Poids 53 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 300 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 003 $ Poids 53 % |
| 8 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 683 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 399 725 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 980 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 491 333 $ Poids 48 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 616 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 808 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 043 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.