12 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 131,4 m² · constr. 1902 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138004510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
34017138004510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
384 681 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 288 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 376 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 803 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 407 383 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 587 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 102 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 287 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 299 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 552 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 201 211 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 892 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 673 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 354 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 556 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 439 785 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 931 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 199 126 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 484 $ Poids 57 % |
| 11 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 956 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 236 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.