9 Rue SAINTE-HELENE · Pont-Rouge
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138011108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
34017138011108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 477 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 473 501 $ Poids 85 % |
| 2 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 616 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 445 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 707 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 290 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 297 471 $ Poids 69 % |
| 7 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 852 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 135 799 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 589 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 455 415 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 964 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 904 $ Poids 63 % |
| 11 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 647 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 423 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.