7 Rue BUSSIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
276 800 $
Autre · 1 458 $/m² · 189,8 m² · terrain 1 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 161 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138012223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
34017138012223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 259 m · Vendu 288 000 $ (1 513 $/m²) 190,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 550 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 250 m · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 924 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 210 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-06-05 · 914 m · Vendu 380 000 $ (1 956 $/m²) 194,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 277, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-14 · 208 m · Vendu 191 000 $ (992 $/m²) 192,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 195 $ Poids 57 % |
| 7 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 338 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 481 $ Poids 55 % |
| 8 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 174 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 424 $ Poids 52 % |
| 9 | 61-61A, rue du Collège, Pont-Rouge 2026-04-30 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 039 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 774 $ Poids 47 % |
| 10 | 9-11, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-08-04 · 375 m · Vendu 430 000 $ (2 715 $/m²) 158,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 128 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 564 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 810 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 823 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 157 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.