6 Rue BUSSIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 83 m² · constr. 1962 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 154 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138012685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
34017138012685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 382 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 275 399 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 709 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 544 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 303 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 799 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 127 690 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 518 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 447 746 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 719 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 901 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 215 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 296 498 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 041 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 717 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 101 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 729 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 265 756 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 253 393 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.