242 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 163 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138013430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
34017138013430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 479 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 470 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 286 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 916 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 488 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 493 212 $ Poids 76 % |
| 7 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 168 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 038 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 936 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 409 302 $ Poids 66 % |
| 9 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 777 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 454 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 379 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −26 814 $ | 409 476 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 864 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 384 235 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.