226 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 164,8 m² · constr. 1953 · terrain 3 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 311 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138021944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
34017138021944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 112 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 705 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 725 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 393 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 517 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 612 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 523 052 $ Poids 65 % |
| 5 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 503 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 802 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 491 333 $ Poids 56 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 187 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 003 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 594 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 454 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 350 641 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 957 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 165 $ Poids 49 % |
| 11 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 521 265 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 859 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 141 028 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.