232 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 124,6 m² · constr. 1890 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138022699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
34017138022699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 563 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 395 800 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 658 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 111 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 445 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 427 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 854 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 750 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 374 526 $ Poids 70 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 67 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 307 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 156 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 809 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 99 289 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 842 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 399 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 498 743 $ Poids 58 % |
| 12 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 151 m · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −5 858 $ | 61 840 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.