222 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 152,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138022955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
34017138022955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 5 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 83 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 597 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 695 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 501 955 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 817 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 526 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 442 641 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 392 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 012 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 497 601 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 771 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 216 507 $ Poids 58 % |
| 9 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 834 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 383 146 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 511 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 475 653 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 897 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 471 915 $ Poids 49 % |
| 12 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 722 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 70 677 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.