224 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 93,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138032021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
34017138032021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 654 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 474 553 $ Poids 78 % |
| 2 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 664 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 136 131 $ Poids 74 % |
| 3 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 125 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 446 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 424 318 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 745 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 240 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 582 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 181 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 760 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 866 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 471 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 292 606 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 771 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 461 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 007 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.