216 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 125,6 m² · constr. 1908 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138032067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
34017138032067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 523 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 397 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 617 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 813 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 458 $ Poids 72 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 57 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 711 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 707 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 376 259 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 440 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 429 387 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 630 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 594 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 807 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 490 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 851 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 99 695 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-03-28 · 267 m · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 361 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 398 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 501 113 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.