212 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
400 400 $
Autre · 2 106 $/m² · 190,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138032287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
34017138032287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 89 m · Vendu 288 000 $ (1 513 $/m²) 190,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 736 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 596 $ Poids 78 % |
| 3 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 757 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 72 m · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 310 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 956 $/m²) 194,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 685 $ Poids 56 % |
| 6 | 277, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-14 · 409 m · Vendu 191 000 $ (992 $/m²) 192,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 233 489 $ Poids 54 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 36 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 759 $ Poids 52 % |
| 8 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 545 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 914 $ Poids 50 % |
| 9 | 61-61A, rue du Collège, Pont-Rouge 2026-04-30 · 570 m · Vendu 315 000 $ (2 039 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 349 905 $ Poids 48 % |
| 10 | 9-11, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-08-04 · 202 m · Vendu 430 000 $ (2 715 $/m²) 158,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 535 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 367 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 342 317 $ Poids 45 % |
| 12 | 96, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-28 · 729 m · Vendu 465 000 $ (2 756 $/m²) 168,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 501 172 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.