209 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 135,1 m² · constr. 1871 · terrain 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 168 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138033442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
34017138033442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 501 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 413 685 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 15 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 991 $ Poids 83 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 84 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 287 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 629 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 131 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 685 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 827 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 243 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 990 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 465 926 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 377 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 446 419 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 822 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 203 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-03-28 · 264 m · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 425 440 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 705 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 392 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 843 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 103 551 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.