201 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
269 500 $
Autre · 2 668 $/m² · 101 m² · constr. 1992 · terrain 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138033995000000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
34017138033995000000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 299 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 529 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 313 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 323 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 515 929 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 737 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 460 810 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 821 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +24 580 $ | 462 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 072 $ Poids 71 % |
| 7 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 411 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 581 $ Poids 71 % |
| 8 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 707 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 427 496 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 730 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 495 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 274 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 685 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 406 981 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.