201 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
296 800 $
Autre · 2 259 $/m² · 131,4 m² · constr. 1992 · terrain 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 132 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138033995000000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
34017138033995000000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 464 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 496 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 55 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 376 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 805 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 484 $ Poids 72 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 114 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 151 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 353 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 448 075 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 675 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 459 663 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 592 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 951 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 467 064 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-03-28 · 237 m · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 018 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 327 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 367 183 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.