27-29 Rue CHARLES-JULIEN · Pont-Rouge
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 159,6 m² · constr. 1910 · terrain 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 138 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138034902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
34017138034902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 196 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 344 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 381 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 437 $ Poids 67 % |
| 3 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 117 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 923 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 356 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 376 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 892 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 514 414 $ Poids 57 % |
| 6 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 862 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 70 381 $ Poids 56 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 969 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 511 576 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 650 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 474 231 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 506 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 455 416 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 885 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 222 048 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 808 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 864 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 138 794 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.