6 Rue SAINTE-ANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 139,7 m² · constr. 1920 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138040484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
34017138040484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 382 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 421 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 256 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 338 928 $ Poids 84 % |
| 3 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 303 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 402 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 877 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 474 497 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 161 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 570 142 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 672 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 481 356 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 635 $ Poids 56 % |
| 11 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 939 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 207 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 482 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 400 694 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.