3 Rue SAINTE-ANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
282 200 $
Autre · 3 247 $/m² · 86,9 m² · constr. 1952 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138040589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
34017138040589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 510 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 130 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 399 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 758 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 580 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 281 978 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 759 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 390 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 836 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 457 995 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 430 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 853 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 904 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 170 047 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 974 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 259 388 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 636 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −35 511 $ | 360 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 466 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 849 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 889 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.