5 Rue SAINTE-ANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 179,5 m² · constr. 1946 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138040655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
34017138040655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 560 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 875 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 818 $ Poids 69 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 260 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 912 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 612 853 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 257 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 319 486 $ Poids 58 % |
| 6 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 682 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 591 161 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 679 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 147 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 091 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 767 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 962 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 836 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 513 809 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 691 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 547 472 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 835 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 690 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.