1 Rue SAINTE-ANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 196 m² · constr. 1940 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138041592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
34017138041592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 63 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 573 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 868 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 291 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 972 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 626 446 $ Poids 48 % |
| 4 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 929 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 573 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 858 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 426 $ Poids 44 % |
| 7 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 668 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 600 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 236 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 325 371 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 976 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 445 334 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 259 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 694 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 154 433 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 133 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.