9-11 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 158,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138041874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
34017138041874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 220 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 342 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 204 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 409 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 757 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 512 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 832 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 509 340 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 242 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 282 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 166 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 328 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 453 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 780 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 110 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 572 291 $ Poids 56 % |
| 10 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 897 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 70 128 $ Poids 53 % |
| 11 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 694 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 472 498 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 670 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 138 279 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.