184-186 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 203,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138042702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
34017138042702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 588 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 481 323 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 888 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 785 $ Poids 54 % |
| 3 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 212 $ Poids 49 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 637 778 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 883 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 325 $ Poids 39 % |
| 6 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 680 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 683 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 852 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −53 442 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 422 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +65 938 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 658 222 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 453 861 $ Poids 33 % |
| 10 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 645 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 519 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 709 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 161 789 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.