195 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 192 m² · constr. 1890 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 252 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138043302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
34017138043302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 662 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 041 $ Poids 82 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 867 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 449 $ Poids 64 % |
| 3 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 655 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 657 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 288 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 194 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 959 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 793 $ Poids 42 % |
| 6 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 620 062 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 636 883 $ Poids 39 % |
| 8 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 572 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 780 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 152 715 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 915 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 440 530 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 920 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 647 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.