47 Rue CHARLES-JULIEN · Pont-Rouge
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 75 m² · constr. 1980 · terrain 1 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138045321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
34017138045321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
382 341 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 752 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 281 293 $ Poids 60 % |
| 2 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 535 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 415 $ Poids 59 % |
| 3 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 634 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 121 069 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 480 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 284 236 $ Poids 56 % |
| 5 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 563 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 417 m · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 635 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 633 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 103 $ Poids 52 % |
| 8 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 381 828 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 798 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −10 653 $ | 359 420 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 614 $ Poids 49 % |
| 11 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 305 182 $ Poids 48 % |
| 12 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 391 739 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.