59 Rue CHARLES-JULIEN · Pont-Rouge
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 122,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 237 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138045660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
34017138045660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
384 791 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 497 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 451 604 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 146 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 815 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 157 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 423 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 147 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 313 511 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 725 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 538 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 750 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −17 842 $ | 392 001 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 117 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 515 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 919 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 227 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 292 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 844 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −4 944 $ | 103 218 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 986 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 485 087 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 862 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 392 847 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.