4 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
439 500 $
Autre · 2 551 $/m² · 172,3 m² · constr. 1970 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138050705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
34017138050705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 360 m · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 61-61A, rue du Collège, Pont-Rouge 2026-04-30 · 342 m · Vendu 315 000 $ (2 039 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 353 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 340 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 1416, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 374 m · Vendu 288 000 $ (1 513 $/m²) 190,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 455 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 444 193 $ Poids 70 % |
| 6 | 9-11, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-08-04 · 126 m · Vendu 430 000 $ (2 715 $/m²) 158,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 374 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 953 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 599 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 179 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 317 $ Poids 65 % |
| 9 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 980 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 303 $ Poids 62 % |
| 10 | 96, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-28 · 572 m · Vendu 465 000 $ (2 756 $/m²) 168,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 509 190 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 667 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 776 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 574 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 149 273 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.