3-5 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 165,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138050770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
34017138050770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 373 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 384 541 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 210 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 912 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 585 555 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 645 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 872 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 755 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 522 196 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 769 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 523 883 $ Poids 59 % |
| 7 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 991 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 79 080 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 565 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 141 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 448 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 687 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 504 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 884 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 571 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 680 646 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.