6 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 114,1 m² · constr. 1961 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 209 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138050905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
34017138050905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 355 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 368 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 267 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 406 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 522 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 458 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 520 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 294 258 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 512 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 420 884 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 128 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 569 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 483 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 465 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 780 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 581 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 408 769 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 246 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +4 449 $ | 426 855 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.