6 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 162,9 m² · constr. 1960 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138051429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
34017138051429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 252 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 144 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 324 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 778 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 517 725 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 831 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 522 426 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 756 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 476 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 580 942 $ Poids 57 % |
| 7 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 955 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 325 $ Poids 56 % |
| 8 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 251 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 147 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 630 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 140 212 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 749 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 645 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 276 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 507 751 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.