1-3 Rue SAINTE-JEANNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138051675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
34017138051675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 426 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −17 842 $ | 373 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 421 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 298 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 373 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 365 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 412 209 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 570 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −33 517 $ | 426 751 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 466 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 490 115 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 625 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 464 605 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 426 709 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 480 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 404 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 677 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 024 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 851 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 348 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 562 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 669 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.