1 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
383 800 $
Autre · 1 866 $/m² · 205,7 m² · constr. 1963 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 246 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138052000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
34017138052000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 212 m · Vendu 288 000 $ (1 513 $/m²) 190,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 552 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 344 $ Poids 51 % |
| 4 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 914 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 332 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 970 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 641 928 $ Poids 49 % |
| 6 | 277, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-14 · 585 m · Vendu 191 000 $ (992 $/m²) 192,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 242 179 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 956 $/m²) 194,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 939 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 815 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −49 645 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 218 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 846 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 386 $ Poids 39 % |
| 10 | 96, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-28 · 575 m · Vendu 465 000 $ (2 756 $/m²) 168,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 538 947 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +70 936 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 663 220 $ Poids 34 % |
| 12 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 707 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 631 436 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.