1 Rue DANSEREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 118,1 m² · constr. 1974 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138055098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
34017138055098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 77 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 89 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 320 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 67 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 415 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 29 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 525 241 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 788 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 440 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 795 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 400 929 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 533 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 462 586 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 851 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −989 $ | 105 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 978 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 785 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 892 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −15 642 $ | 458 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 924 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 449 390 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 805 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 457 875 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.