65 Rue CHARLES-JULIEN · Pont-Rouge
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 240 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138055331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
34017138055331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
384 900 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 106 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 471 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 88 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 287 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 650 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 734 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 409 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 820 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −24 579 $ | 409 801 $ Poids 70 % |
| 6 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 416 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 943 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 326 510 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 554 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 141 261 $ Poids 65 % |
| 9 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 949 $ Poids 64 % |
| 10 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 593 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 187 340 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 769 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 384 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 688 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 482 198 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.