67 Rue CHARLES-JULIEN · Pont-Rouge
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 116,3 m² · constr. 2001 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138055503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
34017138055503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
384 791 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 59 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 209 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 96 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −14 508 $ | 439 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 90 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 577 670 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 732 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 439 443 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 314 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 469 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 470 643 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 827 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 514 932 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 741 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 860 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 503 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 348 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 917 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 361 759 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.