62 Rue CHARLES-JULIEN · Pont-Rouge
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 217 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138055528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
34017138055528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 56 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 477 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 47 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 290 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 109 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 139 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 777 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 414 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 658 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 863 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −17 876 $ | 415 231 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 588 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 140 765 $ Poids 66 % |
| 8 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 953 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 325 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 817 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 153 $ Poids 62 % |
| 10 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 637 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 186 875 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 388 778 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 712 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 480 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.