64 Rue CHARLES-JULIEN · Pont-Rouge
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138055748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
34017138055748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 569 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 134 972 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 78 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 472 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 608 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 422 829 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 732 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 062 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 954 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 470 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 416 934 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 23 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 288 544 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 759 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 410 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 836 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 868 $ Poids 57 % |
| 10 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 930 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 312 800 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 813 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 038 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 511 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 722 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.