5 Rue DANSEREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138056073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
34017138056073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 48 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 21 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 501 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 109 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 305 799 $ Poids 97 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 44 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 730 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 846 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 436 290 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 50 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 390 303 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 932 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −6 703 $ | 437 013 $ Poids 68 % |
| 7 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 624 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 190 753 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 439 389 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 334 447 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 840 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 384 078 $ Poids 62 % |
| 11 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 803 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 786 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 892 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 092 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.