24 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138056852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
34017138056852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 598 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 135 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 80 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 647 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 320 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 54 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 576 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 417 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 747 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 907 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 793 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 411 031 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 979 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 473 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 942 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 314 784 $ Poids 57 % |
| 11 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 867 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 327 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 855 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 234 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.