16 Rue DANSEREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 157,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 378 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138057904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
34017138057904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 576 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 570 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 724 $ Poids 61 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 943 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 497 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 970 $ Poids 59 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 360 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 637 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 540 989 $ Poids 52 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 818 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 510 437 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 858 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 479 028 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 929 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 166 635 $ Poids 42 % |
| 11 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 986 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 993 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 612 291 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.