19 Rue DANSEREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 243,1 m² · constr. 2006 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 511 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138058142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
34017138058142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 97 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 108 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −62 684 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 403 709 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 762 828 $ Poids 42 % |
| 3 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 647 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 301 $ Poids 28 % |
| 4 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 723 079 $ Poids 23 % |
| 5 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 747 112 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 529 310 $ Poids 18 % |
| 7 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +81 732 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 844 878 $ Poids 9 % |
| 8 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 550 911 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 773 412 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.