9 Rue SAINT-CHARLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 98,1 m² · constr. 1942 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 170 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138060018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
34017138060018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 511 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 386 931 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 538 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 435 932 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 373 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 487 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 053 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 370 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 140 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 805 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 181 784 $ Poids 73 % |
| 8 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 823 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 324 165 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 570 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 314 134 $ Poids 72 % |
| 10 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 848 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 376 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 258 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 372 663 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.