10 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 130 m² · constr. 1947 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138060296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
34017138060296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 206 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −26 694 $ | 422 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 305 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 256 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 429 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 324 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 383 884 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 396 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 009 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 914 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 816 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 695 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 456 423 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 307 020 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 531 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 459 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 912 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 548 274 $ Poids 61 % |
| 11 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 478 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 574 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 437 275 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.